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【本報訊】據《北京晨報》報道，鏈家地產市場研究中心與光大銀行新近合作完成的一份報告顯示，儘管北京房價過去三年不斷高企，然而北京首套房貸者的平均年齡只有27歲，比發達國家要快一代人的時間。
報告顯示，今年樓市新政後，北京全款購房比例激增53.98%，創下三年來新高。與此同時，購房者還貸壓力也日益增大，以北京二手房辦理房貸的平均成交房價169萬元為例，首次購房且購買房產面積為90平方米以下者雖然可以獲得八成貸款，並取得基準利率7折的優惠利率，但依此條件計算，每月的還款金額仍高達9,004元。
不過，不斷增加的月供仍難以阻擋年輕人購房的衝動。報告對北京二手房市場購房人的年齡結構進行分析發現，近年來，北京購房人的年齡呈逐年下降趨勢。報告顯示，當前北京首套房貸者的平均年齡只有27歲，該數字遠低於其他發達國家和地區，其中日本和德國為42歲，中國台灣為36歲，美國首次購房年齡也達到30歲以上。
「北京年輕人過早且過於依賴父母力量購房，購房時間比其他國家要快一代人的時間，不但造成了購房壓力的年輕化，同時也推動了北京房地產市場出現長期供不應求的情況，房價亦難以調控回落。」 鏈家地產副總裁林倩表示，購房人年輕化應當引起有關部門的關注。
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