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【本報訊】（記者 梁悅琴）業界指出，明日拍賣的義德道1號位處九龍傳統豪宅地段，十分罕有，投資額約13億至15億元，料可吸引長實、新地、信和、嘉華、嘉里等發展商競投。新地代理執行董事雷霆日前曾表示，新地對此地皮感興趣，相信競投反應會不俗。嘉華國際執行董事呂耀華亦表示，集團對此地皮感興趣。
新地嘉華表態有意競投
韋堅信測量師行估價部董事林晉超認為，該地盤適合發展為面積較大的優質分層式豪宅發展項目，並設豪華會所及停車場。假若同一發展商成功合併尚在勾地表的義德道3至5號地盤，發展項目將可重新在建築設計、建築成本遞減、共用會所設施及地庫停車場等環節上產生協同效應，但需與政府申辦更改地契條款的手續，並須繳付相關的行政費用及補地價金額(如需繳付)。
同區可供比較的如畢架山一號、畢架山峰、尚御、嘉皇臺和One LaSalle，等等。林晉超認為該幅土地的市值11億元，即樓面地價每平方呎14,199元。
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