高價賣地尚御反常開價低層單位減10％促銷

http://paper.wenweipo.com [2010-09-01] 我要評論

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　■九龍塘廣播道尚御(亞洲電視舊址)。本報記者張偉民攝

　【本報訊】(記者梁悅琴)正當九龍塘誕新地王之際，早前曾揚言會加價推售、由美國退休基金持有的九龍塘尚御第1座樓王「尊．尚御」則因應噪音問題，昨晚公布首推第1座11伙，平均呎價14,051元，比今年3月推售第2及3座相同層數呎價低10%，此批單位最快於本周五或周六推售。

推11伙呎價1.4萬

　根據價單顯示，位於九龍塘廣播道「尊．尚御」首推的11伙，分布於第1座1、2、3、5樓A室、8樓C室、1、2、3、5、6樓D室，建築面積由2,099呎至2,107呎，售價由2,728.7萬至4,092.5萬元，呎價介乎12,700至19,600元。付款方法只有建築期，入伙前支付樓價15%，樓價85%於入伙時支付。如買方於賣方發出成交通知書起計14天內付清樓價，可獲賣方送贈相當於4.5%樓價的現金回贈。

售2728萬至4092萬

　據悉，雖然「尊．尚御」為單邊樓王，但因其最靠近大門口車輛出入口，因此噪音會比第2及3座大，因此今次首批價單反映此問題。

　以今次推售的第1座6樓D室為例，面積2,099呎，售價3,043.6萬元，呎價14,500元，比今年3月售出的第3座6樓D室，面積1,294呎，呎價為15,000元低3.3%。另一伙於今次推出的第1座2樓A室，面積2,107呎，售價2,739.1萬元，呎價13,000元，比今年3月推售第2座2樓A室，面積1,296呎，呎價達14,200元，低8.5%。