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【本報訊】隨著內地樓市調控措施逐漸被市場消化，內地樓市出現復甦跡象，北京、廣州住宅成交均回升，北京房貸市場亦逐步回暖。有報道指北京市房貸量連續兩個月錄得增長，繼7月環比升15%後，8月再升13%。
穗一手成交升逾六成
內地傳媒引述北京房貸轉介公司「偉嘉安捷」數據顯示，8月房貸市場諮詢量升近20%，而成交量則增約13%。偉嘉安捷認為，交易量回升主要由於房貸政策趨於明朗，壓抑多月的剛性需求得到釋放。目前首套房貸款最低仍可享受到20%的低首付、8.5折的優惠利率，對借款人仍有一定吸引力。
美聯中國資料顯示，8月北京二手住宅成交12,813套，成交面積119.9萬平方米，環比增23.6%和18.7%，均價每平米17,715元，環比增5.5%。而8月1日至29日，廣州新房成交量亦達6,137伙，面積64.5萬平米，環比亦分別升65.5%和59.3%。
美聯中國區域董事劉志忠指，經過多月的壓抑，8月剛性需求大量釋放，有投資者趁月初銀行房貸政策鬆綁入市；廣州下半年新增供應超過26,000伙，亦迫使發展商減價促銷，令成交回升。不過他警告，在成交反彈的同時，更嚴厲的調控呼之欲出。美聯中國全國研究中心主管徐楓相信，新一輪樓市調控已悄然展開，令即將到來的「金九銀十」蒙上陰影。
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