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【本報訊】(記者 周穎）部分業主擔心政府於10月施政報告再公佈一系列樓控措施，選擇沽貨離場，叫價態度亦見軟化。北角丹拿花園有業主減價15萬元損手離場；土瓜灣翔龍灣亦有業主以蝕讓約36萬元將單位易手。
丹拿花園減15萬仍蝕47萬
世紀21黃文龍表示，丹拿花園3座低層C室，面積1,016方呎，成交價715萬元，呎價7,037元。業主原叫價750萬元，但觀望10月份施政報告，個人認為樓市氣氛不穩，決定減價15萬元求售，最後以715萬元轉手，減幅約2%。據悉，原業主於97年6月樓市高峰期以761.8萬元購入，現蝕讓46.8萬元，幅度約6.1%。
翔龍灣業主蝕36萬離場
香港置業陳煒鈞表示，一名投資者向翔龍灣業主連環購入兩伙單位，同屬5座極高層H室，面積504方呎，2房間隔，業主原將一間放租，另一間留作自住，現以共640萬元將單位一併出售。據悉，原業主於07年分別以330萬元及約346萬元一手購入，是次蝕讓約36萬元。
他又表示，另一宗成交為翔龍灣6座高層相連單位，面積1,233平方呎，3房相連間隔，享海景，成交價1,038萬元，呎價約8,418元。買家為投資者，現時單位月租2.4萬元。據了解，原業主為投資基金公司，項目開售時一次過向發展商購入多個單位。
美聯物業冼偉全表示，美孚新邨4期百老匯街105號高層D室單位，面積約680方呎，屬2房設計。買家為同區上車客，見業主擴闊議價空間約7萬元，以約353萬元成交，呎價約5,191元，較市價高約5%。據悉，業主於今年3月以約316.8萬元購入，持貨僅半年獲利約36.2萬元，物業升值約11.4%。
貝沙灣2期年賺逾9成
利嘉閣地產陶子禮表示，薄扶林貝沙灣2期1座高層A室，屬四房雙套房間隔，外望270度全海景，面積2,361方呎，連車位，獲投資者出價3,816萬元承接，呎價16,163元。據了解，原業主在去年以2,000萬元購入，持貨年多大幅獲利1,816萬元，物業升值91%。
他又表示，另一宗為貝沙灣6期3座中層A室連車位，屬三房套房開則，全海景，建築面積1,469方呎，作價1,988萬元，呎價13,533元。原業主在07年以約1,487萬元一手購入，今獲利約501萬，賺幅約34%。
港置謝寶湘表示，長沙灣昇悅居8座中層A室，面積655平方呎，兩房間隔，享內園及泳池景觀，成交價400萬元，平均呎價約6,107元，創屋苑同類型兩房單位新高。買家為區內租客，見樓價升勢喘定即決定入市，業主稍作減價10萬元成交。
據悉，原業主於02年6月，以208.2萬元一手購入，是次獲利約191.8萬元，物業升值92%。
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