【本報廣東新聞中心記者古寧廣州14日電】廣州市國土房管局官方網站日前掛出琶洲一塊商業金融用地,掛牌價格為4.8862億元,折合樓面地價為4950元/平方米。公告稱,要求競拍企業必須為上市公司,其所屬上市公司或集團總部註冊地必須變更至廣州行政區內。
折合樓面價4950元/平方米
根據公告內容,業界人士指其定向拍賣明顯。按國土資源部第39號令的規定,通過招拍掛方式公開出讓的建設用地,將不得設置限制性條件。不過,也有人士稱,琶洲土地此舉是為了圓琶洲總部基地的夢,5年後琶洲將成為高端總部商務辦公區。而其剩下的商業商務用地,也可能都將採取相關拍賣方式,以引進企業總部。
業界人士稱,今年以來琶洲已是連續3次以苛刻條件推地了。上半年琶洲A區A13和A12就通過這樣的方法讓寶鋼和廣東電網拿到地塊。根據公告,這幾次拍賣地價都在4900元/平方米左右,與2006年底香港南豐競得的琶洲PZB1301地塊相比,便宜了近一半,當時,南豐集團拍下琶洲PZB1301地塊地價達到10037元/平方米。
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