豪宅炒風復熾天璽7個月漲3成

http://paper.wenweipo.com [2010-09-21] 我要評論

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　■九龍站天璽日鑽璽88樓A室2,289方呎的4房雙套間隔示範單位。資料圖片

日鑽璽3房戶連租約3000萬易手投資者賺754萬

　雖然8月中政府再出招收緊豪宅按揭，但豪宅交投稍為放緩後，近日重現買家追捧豪宅個案，令豪宅價再現急升。九龍站天璽日鑽璽一高層三房單位連租約成交，業主持貨七個月，大幅獲利754萬元，升幅達33%；上水雙魚河GOODWOOD PARK錄得單號屋成交，元朗加州豪園及加州花園亦出現洋房業主獲利離場。　■本報記者周穎

　置業18凱旋門分行組別經理歐陽智龍表示，九龍站天璽日鑽璽一高層三房連租約單位，建築面積1,382方呎，三房間隔，單位向西，全海景約以3,000萬元易手，呎價21,708元。據悉，原業主於今年2月期間，以2,246萬元購入上址，現持貨僅七個月，帳面獲利754萬元離場，物業期內升值約33.6%。

GOODWOOD PARK屋售逾4千萬

　中原豪宅STATELYHOME錦繡及加州花園分區聯席董事龍智烽表示，上水雙魚河天巒大型洋房項目即將推出，GOODWOOD PARK錄得單號屋成交，單位面積3,381平方呎，成交價4,039.8萬元，呎價造11,949元。據悉，買家為名人。現時屋苑之大單位已經全數沽清，只剩下五伙細單位。

　另外，他又表示，元朗加州豪園卡連拿徑雙號屋，單位面積2,355平方呎，成交價1,233萬元，呎造5,236元。據悉，買家為投資者，購入作投資之用。原業主則於2004年11月以923萬元購入，持貨約6年，獲利310萬元離場，單位升值約33.6%。

　同時，加州花園丁香徑單號屋成交，單位面積1,442平方呎，成交價555萬元，呎價造3,849元。

　買家為投資者，據悉，原業主則於2001年4月以495萬元購入，持貨約9年，獲利60萬元離場，單位升值約12.1%。

帝柏海灣持貨3年半賺6成

　置業18一號銀海分行營業經理詹蔓詩表示，奧運站帝柏海灣3座高層A室，單位建築面積907方呎，三房間隔，內園景，成交價780萬元，折合後每方呎約8,600元。據了解，原業主於07年3月期間，以483萬元購入，現持貨三年半將物業易手，獲利297萬元，物業期內升值61.5%。