用家轉投居屋 成交贏大市

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　■300萬元以上之二手居屋註冊在9月顯著上升，鰂魚涌康山花園期內累計錄得9宗。 資料圖片

　【本報訊】據土地註冊處資料顯示，本月至今(截至9月22日)二手住宅註冊暫錄得8,110宗，相比上月同期下跌約13%，反觀二手居屋註冊表現卻跑贏大市。香港置業行政總裁李志成表示，本月至今二手居屋註冊暫錄得772宗，與上月同期的775宗相若，足見近月即使樓市交投回落，惟樓價較私樓低的居屋依然不乏用家追捧。同時，他估計本月全月二手居屋註冊量將近千宗，有機會連續3個月錄得逾千宗二手居屋註冊。

　香港置業資料研究部報告指出，本月至今二手居屋註冊量與上月同期相若，惟在整體二手註冊量下跌逾1成的情況之下，其佔整體二手註冊比率為9.5%，環比回升1個百分點，同時創出3個月高位。

300萬以上個案升6成

　若按金額分佈，200萬元以下之二手居屋註冊佔最多，暫錄545宗，佔整體二手居屋註冊逾7成；其次為200萬至300萬元之二手居屋註冊，暫錄203宗，佔整體二手居屋註冊26%，由此可見二手居屋買賣仍然以細價物業為主。

　值得注意的是，若本月之二手居屋註冊數字與上月同期比較，300萬元以上之二手居屋註冊錄得顯著升幅，由上月同期只有15宗上升至本月至今錄得24宗，逆市上升約60%。不過，本月300萬元以上二手居屋註冊僅佔整體二手居屋註冊數量3%，其中鰂魚涌康山花園在本月累計300萬元以上二手居屋註冊為9宗。

港島區註冊按月升4%

　與此同時，一向較少二手居屋成交的港島區在本月至今亦錄得升幅。資料顯示，該區本月二手居屋註冊暫錄81宗，相比上月同期上升4%；九龍區，二手居屋註冊暫錄195宗，與上月同期相若；新界區暫錄得最多二手居屋註冊，總數為496宗，惟與上月同期相比卻微跌1%。