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■左起：世茂副主席許世壇、雅居樂主席陳卓林、富力董事長李思廉、碧桂園主席楊國強、中信房地產財務總監吳嵐共同出席記者會。 本報記者趙建強 攝
廣州亞運城項目由富力(2777)、雅居樂(3383)、碧桂園(2007)、世茂(0813)及中信地產合作投得後，昨日首次舉行聯合發佈會。項目預計日內接受準買家登記，10月中正式訂價推售，意向價超過每平米1.1萬元(人民幣，下同)，今年銷售目標50億至60億元。 ■本報記者 趙建強、本報廣東新聞中心記者 古寧
雅居樂主席陳卓林透露，目前已有預售證單位約4,300餘伙，由易居及合富輝煌(0733)作銷售代理，整個項目預計可開發6年，銷售年期或長達8年，加上近期政府關注樓價增長速度，首階段單位將以「優惠價」推出。
均價勢破1.1萬人民幣
至於亞運城的價格，「目前尚保密」。富力董事長李思廉指，亞運城的樓面地價加上資金沉澱成本、營銷成本及開發成本等，首批約80萬平米單位樓面平均成本價約每平米11,000元，單位「帳面可能無錢賺」。他更笑說中信亦抱怨項目「成本太高，賣得太低」，強調物業會「物超所值」。
陳卓林則補充，11,000元樓面成本並未計算裝修費用，因此價格會高於11,000元。這意味著，亞運城的售價肯定在每平米11,000元以上。
對於有記者質疑，不少城市於大型運動會後，當地樓價都會下跌，世茂副主席許世壇舉例指出，上海世博會帶動區內樓價增至每平米近10萬元；悉尼奧運後，該市樓價增長亦近三倍；北京奧運村每平米售價亦達4萬至5萬元，故強調廣州亞運村定價有優勢，加上項目容積率僅1.6倍，綠化率高逾50%，配套已經完善，不擔心受附近項目競爭。
碧桂園主席楊國強亦指，在政府牽頭發展下，亞運村為極少數於開盤前，地鐵、醫院、學校等配套設施已經完成的項目，並非一般發展商可以做得到，因此對銷售充滿信心。
基建完善助吸珠三角客戶
陳卓林稱，個人親身由項目乘地鐵往廣州市中心僅約30分鐘，且5成單位均為70至80平米暢銷戶型，預計可吸引不少廣州買家購買，加上未來城際鐵路及高鐵相繼落成，亦可吸引不少珠三角客戶購買。
據了解，整個亞運城項目建築面積435萬平米，目前已建成媒體村、選手村及技術員村等面積約80萬平米，建成單位約8,000餘伙，其中技術員村約680伙，媒體村及選手村則各約3,000餘伙。
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