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■新政出台以來，樓盤雖不斷推出，但由於市民對後市看好，成交量和樓價已迅速回暖。
踏入「金九銀十」的日子，發展商積極推盤，樓市又出現熾烈景象。中國房產信息集團最新數據顯示，上周商品住宅成交量達28.79萬平方米，環比升4.42%；9月份前26天商品住宅的成交量達到98.7萬平方米，並預測整個9月的成交量將達到115萬平方米，創下今年年內成交量新高。業界料，10月份的新盤潮再將樓市推向高峰。
■本報上海新聞中心記者 周逸、章蘿蘭、實習記者 錢修遠
金九威力持續釋放，中秋國慶「雙節」效應亦有力助推樓市。統計顯示，中秋節期間上海共有17個樓盤推出46.6萬平方米新房源，是自去年6月中旬以來的近66周新高。而據此前公佈計劃，黃金周滬新盤供應量將會再創新高。中房信分析師薛建雄稱，9月份起，滬「盤整向下」的行情已變為「盤整向上」，從目前情況來看，10月房價全面上漲已成定局，交量也再攀高峰。若調控未能有效壓制市場過快回暖，11月房價將有暴漲可能。
中房信憂11月房價或暴漲
數據顯示，由於新都國際公寓和悅豪斯兩個3萬元（人民幣，下同）以上樓盤熱銷，外加沒有萬元以下超低價樓盤墊底，上周商品住宅的平均成交價格回升7%，至21140元/平方米。近期兩個豪宅開盤，預期平均房價仍有上行空間。
恆盛地產（0845）執行董事、總裁程立雄日前接受本報訪問時稱，儘管調控政策仍然保持強勢，但毫無疑問近期剛性需求的確在復甦並逐漸釋放，恆盛日前在南通推出的420套房在2日內迅速售罄。看好內地樓市回暖，公司自今年下半年起加大推盤力度，在北京、哈爾濱、合肥、瀋陽、無錫、南通都有新盤推出，旗下在滬高端住宅項目「尚海灣」本月底亦有一批新房源上市。
恆盛：樓市過熱恐調控更嚴
不過程立雄同時擔心，若樓市過熱，恐將招致管理層更嚴厲的調控。他表示，作為開發商，最樂意見到的情況是成交量上升、樓價平穩，這樣不但有利於行業健康，來自政府的調控壓力也會相應減輕，「我們也不希望樓市成交價格增長得太快。」
另外，據搜房數據監控中心統計，10月份上海及周邊優惠樓盤將達142個，環比9月份增加10.9%，促銷樓盤數量自新政出台以來已連續5個月呈上漲趨勢，其中出現最大折扣為7.8折。
上述142個新盤中，總價折扣依然是最普遍的優惠方式，其中，9折以上或者總價減10萬以內的樓盤佔45%，8-9折或者總價減10萬以上的樓盤佔17%。在9月份128個打折優惠樓盤中，8-9折優惠或總價減10萬元以上的樓盤佔8%，一個月時間裡，8-9折大幅度優惠樓盤比重增長9個百分點，樓盤數量上也出現大增。
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