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■華懋旗下九龍城御．豪門昨首日公開發售，吸引不少買家參觀示範單位。香港文匯報記者周穎 攝
——開價貼市利吸客 售出328伙大升逾3倍
香港文匯報訊（記者 梁悅琴、周穎、邱婷）香港多個地產商均趁著國慶黃金周全力推銷新樓盤，包括天宇海、天巒及御．豪門等在內的33個本港樓盤，還借一年一度的深圳房交會之機，向內地投資者積極推介，兩地推介，務求吸引兩地買家。由於近期新盤開價貼近二手價，加上低息環境和股市上升，新盤銷情持續火爆。昨日國慶日本港合共售出328伙，比去年同期大升3.68倍。
馬鞍山天宇海銷情保持凌厲，前晚通宵賣樓，發展商長實更於一踏入昨日凌晨時分便推出原本可供發售的164伙，並於清晨4時接近沽清，換言之，天宇海於短短10小時內售出近890伙，成為今年銷售速度最快的新盤，用家佔80%，內地客佔8%。
天宇海10小時賣近890伙
長實地產投資董事黃思聰昨表示，馬鞍山天宇海前晚6時開售至昨日凌晨12點已沽清首批726伙，為滿足在場向隅買家需求，凌晨過後不久便推出原定昨日推售的164伙，至清晨4時亦接近沽清，估計尚有數伙亦可於昨日售出。樓盤累售890伙，套現逾60億元，平均呎價6,610元；當中14間屋亦沽清，平均呎價8,358元。買家中用家、投資者及內地客皆有。80%買家選用即供付款，反映用家居多，選用即供二按少於10%，由於今次推盤速度太快，香港用家踴躍入市，令內地客比例只佔7-8%。今明兩日會繼續推售尚餘的138伙及115伙，料銷情保持理想。市場消息指，天宇海今日中午開始透過向代理以派貨形式推售138伙。
長實營業經理何家欣表示，對銷情好滿意，樓盤成功吸引很多用家，反映政府的措施帶動到用家入市。黃思聰稱，今次約有5%買家一次過選購2伙，但不代表炒樓，主要是部分用家想一次過買入2間相連戶，面積逾2,000呎，方便一家人居住，因而吸引不少換樓客入市。
另外，新鴻基地產昨首推上水古洞天巒共68伙，市場消息指首日已落實簽約沽清，套現料逾20億元。天巒首批推出的68幢洋房，平均呎價8,388元至1.32萬元，新地於本周三再加價3-5%加推32間屋，可望於今日簽約。
九龍城御．豪門昨售近90間
昨早首推售的九龍城御．豪門共162伙，全日售出近90伙，當中包括兩名台灣背景人士以約4,000萬元買入4伙。華懋集團售樓部經理吳崇武表示，御．豪門昨日獲逾2,000人參觀，共有250台客，截至晚上8時已售出85伙，平均呎價約8,500元，當中30%為內地客，用家佔50%。他並稱，樓盤首3批推出共162伙售罄可套現約16億元。
其他新盤亦有成交。大埔富匯半島售出2間萊茵道單號屋，呎價分別為8,000及8,300元；元朗YOHO MIDTOWN售出3伙；大角咀帝峰．皇殿亦售出1伙，為第8座55樓A，面積1,672呎，售價2,193萬元，呎價13,116元。
至於正在收票的灣仔QUEEN'S CUBE，從各地產代理所得資料顯示，過去3天共收逾百張票。發展商南豐及市建局昨首度開放兩現樓傢俬示範單位予公眾參觀，分別為29樓B室開放式單位(建築面積404呎)及29樓D室開放式單位(建築面積451呎)。
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