新盤旺市 二手交投回升

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　■長實地產投資董事黃思聰(左)開香檳慶祝天宇海四日沽清。香港文匯報記者周穎 攝

　香港文匯報訊　受惠新盤銷情理想，二手樓交投亦告回升，十大屋苑在剛過去的周末兩天共錄得34宗成交，較前周末上升6.3%，連同周五國慶假日三天合共錄得38宗成交。

十大屋苑三天售出38宗

　中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示，多個一手新盤於國慶假期間開售，包括馬鞍山「天宇海」、上水古洞「天巒」、九龍城「御．豪門」及灣仔「Queen's Cube」，各新盤均錄得理想銷情，推動各區二手交投，睇樓及成交量均見增加。由於新盤以大單位為主，部分買家轉投二手市場尋覓兩房單位，令部分屋苑交投集中於兩房戶，如港島區海怡半島及九龍區大型屋苑美孚新�h，過去3天交投均以小型單位為主，以致屋苑平均呎價跌幅較大。

太古城觀望氣氛漸消散

　港島區方面，中原地產太古城首席分區營業經理趙鴻運表示，周六、周日太古城錄得4宗成交，較前周微跌2成，國慶3天連假則共錄得6宗成交。他指出，踏入十月，太古城觀望氣氛逐漸消散，買家等不及施政報告的新措施，決定先入市心儀單位。新成交包括泰山閣極高層E室，面積788平方呎，3房間隔，享開揚山景，擁雅致裝修，現以632萬元易手，呎價8,020元。新買家為一名中長線投資者，入市單位作收租之用。原業主於07年8月以436萬元購入，決定先沽出單位鎖定獲利196萬元利潤，再租回上址。單位3年間升值近5成。

　九龍區方面，中原地產新都城3期分行經理曾紹樂表示，國慶假期期間，多個新盤齊錄理想銷情，刺激二手交投轉活。將軍澳新都城周末兩天錄得6宗成交，交投量較前周急升2倍，國慶3天連假則共錄得8宗成交，交投可算暢旺。