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香港文匯報訊 利嘉閣地產董事陳大偉指出,施政報告未有向樓市大力施壓,吸引市民入市信心,加上美元勢弱及港股造好推波助瀾,各方買家隨即搶湧入市,刺激上周二手交投大幅彈升,市況暢旺程度較6月份樓市轉角時更勁。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑在上周(10月11日至17日)共錄得574宗買賣個案,數值較前周(10月4日至10日)的436宗激增32%外,並創近11周新高。
上周50屋苑涉574宗11周最多
利嘉閣地產指出,按地區分析,港、九、新界三區屋苑二手交投一致向上,成交量增幅介乎16%至82%不等。港島區表現尤其出眾,由於買家入市反應較快,令該區成交數字由前周的66宗飆升至上周的120宗,增幅高達82%,其中太古城、康怡花園及鯉景灣的成交量更同時大增1.5倍或以上,領導全區成交「裂口」飆升。
6屋苑成交倍增 美孚最活躍
九龍區二手成交亦見急促膨脹,成交宗數由前周的169宗增加至上周的220宗;20個指標屋苑中有6個屋苑成交大增1倍以上,蔚藍灣畔、維景灣畔及昇悅居成交量更攀升2倍或以上,表現突出;此外,龍頭屋苑美孚新h更以多達32宗買賣,成為上周九龍區最熱賣屋苑。
新界區成交量增速相對較少,由於購買力早被大型新盤消耗不少,故此,二手交投表現亦較遜色。數據顯示,21個指標屋苑成交量僅較前周增加16%至234宗,只有荃灣中心、太湖花園及麗城花園表現較為出色,成交量按周上升75%以上。
陳大偉指出,施政報告出台後,後市能見度大大提高,加上政府剛「加料」調控樓市後,樓市短期內可免受政府干擾,買家入市應更具信心;況且,目前樓市有港股強勢支持,預期二手交投將可再上一層樓,未來一周50指標屋苑的成交量料可輕易突破600宗水平。
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