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■長實地產投資董事郭子威表示，大圍盛薈剛取得售樓同意書。 香港文匯報記者梁悅琴 攝
——下月初開盤 長實：採措施方便用家入市
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 施政報告以增加供應來穩定樓市，市場明朗化後，發展商再度爭相開盤。其中長實及港鐵合作的沙田大圍盛薈剛於昨早取得售樓同意書，長實計劃最快於11月初推售，首批先推望東南獅子山景單位，面積由902至1,275呎，意向呎價近萬元，主要參考名城1期二手價約9,500元至1.2萬元。
長實地產投資董事郭子威昨表示，由於熱錢帶動，近期一、二手樓十分活躍，吸引不少投資者入市，為了令用家可以入市，盛薈不排除會有一些措施限制買家，以方便用家入市，現正與合作夥伴港鐵商討銷售安排，至於內地客方面，稍後會作出安排。
郭子威：內地客買家有安排
他指出，「盛薈」以鄰近九龍塘及將來港鐵興建沙中線為賣點，共有4幢，包括第1、2、3及5座，提供1,368伙，主要為3房及4房，單位面積由902至1370呎。
首批單位望東南獅子山景
首推望東南獅子山景單位，面積由902至1,275呎，當中902至911呎為3房戶、1,030呎為3房連用途房、1,273至1,275呎為4房連多用途房連洗手間。
配合「盛薈」推售，本周內將展開宣傳工作，包括首次以獨特設計的士廣告及巴士廣告穿梭全港，全城核心地點設有大型戶外廣告，首站中環、繼而於九龍塘及各主要港鐵站展開一系列的大型廣告，亦會有雲集廣告精英製作的60秒廣告片。
盛薈毗鄰港鐵大圍站，與傳統豪宅地段九龍塘一脈相連。「盛薈」盡享開揚獅子山及金山青翠景色，與五大郊野公園為鄰，擁約6,600公頃的充裕綠化空間。位於紅磡都會商場的全新示範單位及售樓處亦接近竣工，預計短期內開放。
管理層透露明年推4千伙
花旗分析員昨日與長實管理層會面後，引述長實管理層表示，集團在「天宇海」銷售約76億元，將完全足以支付未來紅磡及亞皆老街項目的土地成本，並將令淨負債比率維持在單位數字。
長實管理層又稱，集團繼「十一」黃金周出售「天宇海」共1,143個單位後，正計劃於11月初及中旬推出盛薈(即名城2期)，將提供共1,368個單位，單位面積約900至1,370呎，並有信心有較高的物業發展毛利。
長實管理層表示，明年將持續推出大量新盤，料至少提供逾4,000伙。繼盛薈於今年第4季推售後，明年首季將推售「洪水橋」項目(共734個單位)、同時亦計劃推出將軍澳日出康城第二期C及第三期，以及「名城」第三期。
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