|
香港文匯報訊 香港置業李文彪表示，樓市愈來愈旺，投資者入市沙田第一城的比例增至3成，將單位作收租或短炒的投資者比率約佔半，該行剛協助一名長線投資者購入沙田第一城395呎單位，以197萬元成交，突破97年的買入價。
李文彪指，該成交之沙田第一城單位為38座中層F室，面積395平方呎，屬兩房間隔，享清靜園景，以197萬元成交價計算，平均呎價約4,987元。倘若買家以現時同類型單位市價8,000元租出，租金回報可達4.9厘。 原業主於97年4月以約177.8萬元購入，獲利約19.2萬元，物業升值約11%。10月份沙田第一城暫錄得約150宗成交，較上月同期錄得約70宗，交投急增逾倍，現時屋苑平均呎價約5,000元。
|
