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■中原豪宅STATELYHOME山頂南區及中西半山董事何兆棠介紹，中原去年及今年促成的南區逾億元成交個案。香港文匯報記者周穎 攝
香港文匯報訊（記者 周穎）豪宅當旺，市場對超級豪宅趨之若鶩，令該類物業成交大升。根據中原地產分行統計數字，今年第三季山頂南區合共錄得96宗豪宅買賣成交，較上季升幅達37%，涉資79.81億元。
中原豪宅STATELYHOME山頂南區及中西半山董事何兆棠昨日於記者會時表示，中原地產統計山頂南區指標屋苑，包括陽明山莊、紅山半島、淺水灣道37號、南灣大廈及華景園之分層單位，平均呎價較去年同期升幅由14%至26%不等。
內地買家佔區內成交3成
他指出，客源方面，雖然投資移民計劃剔除了物業資產類別，但對山頂南區影響不大，因區內投資移民買家的比例一向不高，現時內地客仍佔山頂南區豪宅客源比例約20%至30%，多購入作度假之用。反而，早年於其他地區（如九龍站、奧運站等)購置物業並成功申辦投資移民來港的客戶，近年開始有換樓需要，逐步升級進駐山頂南區的例子則較多。
何兆棠料紅山等再升15%
何兆棠預測，山頂南區第四季交投將平穩發展。施政報告公布後，市民置業信心增加，豪宅買家入市意慾強烈，唯業主態度十分強硬，甚或反價封盤，故拖慢交投量。預計第四季波幅不會太大，並趨平穩。至於樓價，由於山頂南區不少5,000平方呎以下之物業呎價仍未過2萬元，如紅山半島、浪琴園、陽明山莊等仍屬低水屋苑可追落後，預計樓價可有10%至15%升幅。
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