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香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 根據屋宇署昨天最新發表的資料月報內容，今年9月份全港共有4個私人住宅項目正式落成，涉及單位數量2,876伙，數量較8月份的36伙大增近79倍，創下近21個月新高，並帶動首9月落成量增至1.1萬伙，較去年同期倍增。
9月落成2876伙猛增
利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，由於上月落成私宅數量突飛猛進，令今年首9個月的累積落成單位數量相應激增至11,072伙，較去年同期的5,520伙大升逾1倍，而有關數字更已超越過去4年的同期數值，呈現U形反彈的走勢。
他續指，隨著大型項目逐步落成，今年首9個月的落成私宅單位數量回升狀況令人滿意；估計未來將有更多項目如沙田盛薈(1,368伙)及將軍澳56區（1,016伙）可能趕及在年底前落成，加上其他中小型項目納入估算，預期今年私宅落成可達1.4萬伙，將較09年全年落成量7,157伙回升接近1倍。
不過，他表示，住宅落成量雖有回升趨勢，但面對不斷急速膨脹的房產投資需求，估算在未來兩、三年間，每年潛在一手房屋需求至少達2萬伙。由此可見，住宅供需缺口可能只是收窄，故樓價急升的可能仍然存在。
新界12樓盤涉7454伙
按地區分析，新界區所佔單位數量佔絕大多數。該區在過去9個月共有12個住宅項目落成，涉及數目7,454伙，佔同期整體私宅落成量的67.3%，其中規模最大的項目是屬於元朗「YOHO Midtown」，涉及單位數量多達1,890伙；至於將軍澳日出康城2A期「領都」，及沙田「名城」一期，則分別有1,688伙及1,360伙單位落成，在單位數量上分列次、季。
九龍區首9個月則有3,311伙住宅落成，佔同期整體私宅落成量的29.9%，其中新蒲崗「譽．港灣」規模最大，單位數量1159伙；大角咀「帝峯．皇殿」及牛池灣「峻弦」則有964伙及723伙單位落成。
至於港島區，由於該區項目規模不大，故此，該區十個落成項目，只有307個新單位提供，其中灣仔「Queen’s Cube」、「樂天峰」及中西區「Conduit 18」項目較具規模，落成單位數量分別有96伙、76伙及32伙。
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