世博地寸土寸金 開發商摩拳擦掌

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　■蘇州之所以對新加坡館興趣濃厚，是因為蘇州工業園區是中國與新加坡的重要合作項目。 網上圖片

　同樣被爭相覬覦的世博「遺產」還有世博用地。世博園區位於上海黃金地塊，閉幕之後，寸土寸金的園區土地將何去何從？有消息稱，屆時或有近四成的世博土地通過公告出讓的方式推向市場，據稱此消息已惹得眾開發商摩拳擦掌、蓄勢待發。

　根據規劃，世博園區5.28平方公里的土地在會期結束後，其中三分之一將留作綠地，三分之一用於公共建設，三分之一用作商業開發。而據上海中原地產研究諮詢部總監宋會雍估算，世博會閉幕後可能有近40%的園區土地推向市場。由於世博園附近的黃浦江沿岸地塊不乏每平方米單價突破10萬元大關的高端樓盤，亦有市場人士據此推算，世博住宅用地的均價或超過10萬元，而商業物業的價值更將遠高於如今水平。

　有知情人士透露，世博土地已成為現今業界熱門話題，不少有意接手的開發商正四處打探消息，惟恐錯過出手良機。不過，截至目前為止，官方對於閉幕後世博園區的土地流向尚無明確說法。

　但也有人對世博土地熱潑冷水。有業內人士指出，世博對房價的帶動正在弱化，世博效應最大化是在申博成功之時，但隨後世博對房價的帶動一年比一年弱化，從目前打世博概念的樓盤來看，購房者並不如開發商想像的那樣，因看重世博概念而來買房。