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香港文匯報訊 (記者 周穎) 隨著亞洲區內經濟穩步發展，加上出口商致力於區內及世界各地提高銷售額，因此幾乎所有市場的租金都在上揚。根據一項調查結果顯示，東京的倉庫租金繼續冠絕全球，每年每平方呎高達21.38美元，其次是倫敦希斯路；至於香港，倉庫租金由去年底第四位，跳升至第三位。而工業土地的價格排名，本港則成為全球工業土地價格最貴的城市，達每平方呎951.48美元，其次為東京及新加坡。
港轉口雙位數增長帶動
高力國際(香港)工業服務董事趙偉雄表示，本港工業物業市場在良好基調支持下表現向好，第三季轉口貨量錄得雙位數值的按年增長率，令工業物業的用家需求情況回暖，尤以從事物流及貿易的用家需求為甚，準備額外增添樓面。研究及諮詢董事盧永輝預計，本港出口貿易表現會進一步增長，未來12個月貨倉租金升幅約10%。
根據高力國際近日發表的《2010年上半年環球工業物業市場摘要》亦顯示，除了東京及香港以外，新加坡排名由去年底的第9位跳升至第7位，達至每平方呎13.38美元。另外，今年上半年，美國及加拿大的倉庫市場表現持續疲弱，空置率稍微上升。然而，愈來愈多數據顯示，最壞時刻已經過去。儘管企業對增加租用面積仍然審慎，但租戶退租的情況已不多見。該行估計，在踏入2011年以前，出租率預料不會顯著改善，而且租金將於一段時間內繼續缺乏方向。
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