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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）在人民幣升值預期升溫下，港元資產變得更具吸引力，內地客以人民幣兌換港元買樓，變相等於獲享八五折優惠；加上通脹降臨，在香港買樓收租的回報率比在內地更高，且租客準時交租亦較內地為佳，故吸引了不少內地客來港買樓收租。而內地客對香港新樓特別情有獨鍾，尤其是擁有海景、交通配套好、又有大型會所及商場的一手盤最為受捧。
帝峯．皇殿內地客佔比20%
坐擁機鐵、高鐵優勢的西九龍一直是內地客的寵兒，信和置業營業及租務部副總經理田兆源表示，大角咀奧運站帝峯．皇殿自今年6月底推售至今累售900伙，內地客佔20%。於10月中，施政報告公布後，一名內地客斥資2,100萬元買入該屋苑第1座21樓A室作投資用途；該單位面積1,882呎，平均呎價11,583元。
港租金回報較北京高87%
世紀21進領物業高級客戶經理容寶祺表示，一名北京投資者近日斥資198萬元購入粉嶺名都高層單位，預計租金回報4.5厘，足較在北京的租金回報高出87.5%。
容寶祺補充，該單位為名都7座高層C室，面積500呎，成交價198萬元，平均呎價3,960元。據該名內地客透露，在北京以約200萬元預算購入單位，單位市場租金僅約4,000元，租金回報率只有2.4厘。但在香港，相同價格單位現時租金介乎7,500元至8,000元，租金回報率至少4.5厘，較在北京高出87.5%。
另外，中原豪宅STATELYHOME青山公路高級分區經理吳國豪表示，一名內地客剛斥資306萬元買入碧堤半島3座中層G室；該單位面積669呎，享海景，呎價4,574元。買家因覬覦港元資產及青山公路一帶物業的低水潛力，加上鍾情該單位之海景，遂決定購入作收租用途，料每月租金可達12,000元，回報高見4.7厘。
上半年新盤成交內地客佔22%
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，今年上半年一手私人住宅，已知內地個人買家的比例，金額佔整體的22.1%，宗數則佔整體的15.7%。由08年下半年至今，金額比例大幅上升11.8個百分點，宗數比例大升8.7個百分點，顯示內地資金流入本地一手市場的速度正在加快。
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