商品房預售資金監管 京下月將實施

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　■加強預售商品房管理，或使11月後樓市出現供應潮。

　香港文匯報訊（記者 羅洪嘯、劉曉靜 北京報道）北京8日率先發佈加強預售商品房管理方案。自今年12月1日起，購房者所繳納的首付款及定金都要納入專用賬戶被監管。專家表示，相比此前的金融政策、交易環節政策，預售資金監管將直接而沉重地打擊開發商，可謂是二次調控以來又一重磅政策，商品房預售資金收緊或使11月後出現供應潮。

開發商現金流將再受打擊

　有關方案中對項目建設進度安排，項目預售計劃、預售資金監管等多個方面作了明確規定，而值得注意的是，開發商的預售資金，即其向購房者收取的首付款、定金都將存入相應的監管賬戶，專款專用，這對於開發商的現金流無疑是一大打擊。對此，北京中原地產負責人向香港文匯報指出，下月才實行的方案會促使不少企業選擇加快預售證申請進度，趕在11月開盤，以躲避資金監管帶來的影響，因此，傳統淡季的11月或將迎來供應高峰。