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香港文匯報訊（記者 周逸 上海報道）中國房產信息集團公佈的最新數據顯示，11月首周上海商品住宅成交量為17.32萬平方米，環比下滑16%。經過持續四周的大幅下滑之後，上周商品住宅的成交量僅相當於10月第一周的四成，本輪調控已使快速回升的樓市重新進入調整期。中房信分析師薛建雄指出，上周樓市成交量大挫是受到10月最後一周低供應量的影響。不過，新房供應量已出現回升，預期成交量下滑趨勢將企穩，成交量和價格的底部亦將逐漸顯現。
上周新房源較前周多近倍
數據顯示，上周有10個樓盤推出24.04萬平方米的新房源，較前周的12.43萬多出近一倍。另外，隨著樓市的降溫，10月豪宅熱亦隨之退怯。上首周商品住宅平均成交價格下滑了4.25%，為22329元/平方米（人民幣，下同）。薛建雄預期，隨新房供應量的上升和開發商營銷力度的加強，本輪調控導致成交急速下滑的局面將會停止。而隨著供大於求局面的出現，一些新上市樓盤的預期售價會有所下調。但熱銷項目還是難於改變價格上調的情況，因為現在市場上的總體需求還比較旺盛。
國家住建部等四部門3日聯合引發通知收緊公積金貸款政策，要求改善性第二套住房公積金貸款利率不得低於同期首套利率的1.1倍。滬公積金管理中心日前發佈《關於調整購買第二套改善型普通自住房個人住房公積金貸款利率的通知》，明確要求自8日起，上海購買第二套改善型住房的公積金貸款利率將正式上浮10%，五年期以下（含五年）貸款年利率從3.50%調整為3.85%；五年期以上貸款年利率從4.05%調整為4.46%。
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