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香港文匯報訊 美聯物業表示，受近日區內有大型新盤即將推出影響，新界區部分二手購買力被凍結。兼且多個二手細價盤源經過數周吸納消化，近日業主叫價回勇之下，大型二手細價屋苑交投回軟令到35屋苑二手交投繼續回落。綜合美聯分行資料，全港35個屋苑於過去一周(11月8日至14日)合共錄得272宗買賣成交，較前一周(11月1日至7日) 310宗減少12.3%，但跌勢較之前一周已大為放緩。
雖加按息未擴大減幅
美聯物業首席分析師劉嘉輝續稱，雖然35屋苑交投連跌三星期，但上周跌幅12.3%較此前一周跌33.9%明顯收窄。而近日市區承接力亦已見恢復，故縱然上周有大型銀行輕微調升按息，亦無礙香港區及九龍區錄得交投量回升，反映買家並未睇淡後市。
若將35屋苑按港島、九龍及新界劃分，上周以港島區表現最佳，上周區內8個屋苑二手交投按周增加9.1%至48宗，尤以南豐新邨及康怡花園表現突出，分別由2宗及4宗升至8宗。另外，杏花邨由8宗升至11宗，城市花園則微升1宗錄得3宗成交。
劉嘉輝指出，另一方面九龍區10個屋苑共錄得92宗成交，升幅3.4%。其中東港城、麗港城、匯景花園及新都城升幅最大，升幅均在4成或以上。而維港灣及美孚新邨亦有約二成半升幅。
第一城嘉湖減四五成
至於新界區方面，17個屋苑成交量按周跌25.4%至132宗，主要受大型屋苑嘉湖山莊及沙田第一城交投下跌影響。嘉湖山莊回落51.4%至36宗，沙田第一城則跌46.9%至17宗。反觀盈翠半島及綠楊新邨則錄得不俗升幅，而其他多個新界區屋苑多數維持平穩或有輕微升幅。
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