 放大圖片
■長實郭子威(左)及曹皎明表示，美國推行QE2，勢將引發大量熱錢湧入香港，部分外資大行預期未來2年香港樓價會勁升40%。香港文匯報記者梁悅琴 攝
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 儘管政府有意再出招壓抑樓市，不過，長實地產投資董事郭子威昨表示，美元持續貶值，加上美國推行第二輪量化寬鬆政策，勢將引發大量熱錢湧入香港，部分外資大行更預期未來2年香港樓價會勁升40%，加上建築成本上升，計劃進一步調升沙田大圍盛薈下一批加推的單位售價，加幅由5%至7%不等，令平均即供呎價升至近9,000元。
郭子威十分認同，近日有外資大行指出，儘管政府出招壓抑樓市，但並未能扭轉樓市升勢，反之預期樓價明年會上調約20%，至2012年底前累計升幅更高達40%。基於美國推行第二輪量化寬鬆政策，勢將引發大量熱錢湧入香港；加上高通脹重臨、息口低企、以及港元被迫跟隨美元貶值，市民的資金在苦無出路下，紛紛投入資產市場，而海外及內地熱錢湧入亦有助帶動樓市升勢。
他指出，根據地產代理數據顯示，盛薈至今已累積收票逾500張，消息指，盛薈會於本周五晚6時開售首批連兩度加推共335伙。盛薈以略低於市價5%平均即供呎價8,326元，首推108伙望獅子山景的第1及2座C、D單位後，其後兩度加價1%至3%加推合共227伙，過去周末首度開放示範單位，首3天已吸引逾2萬名市民排隊參觀，他們均認為售價合理兼具水位。
每呎建築成本1800元
郭子威表示，由於原材料價格上升及提升用料，盛薈的每呎建築成本價達1,800元，比名城1期的每呎建築成本呎價1,400元升28.5%，料名城第3期的每呎建築成本價會進一步升至2,000元。
發展商昨日首度開放902呎的3房2廳連主人套房豪華示範單位予傳媒參觀，隨即開放予市民參觀，示範單位裝修費達350萬元，以「歌魅池薈」為主題，坐落於整項物業大單邊的第1座北翼D單位，客飯廳、主人套房及睡房除可飽覽園林泳池美景外，亦享東南獅子山盛景，單是客飯廳便長約18呎8吋，寬約10呎，面積達186呎，並有全區首創22呎獨立式環保露台，主人套房長約11呎10吋，寬約6呎11吋，不設長走廊位。
|
放大圖片
