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香港文匯報訊 (記者 趙建強) 本港樓價乘金融海嘯後復甦的勢頭強勁攀升，已逐步迫近97年歷史高位，美聯物業數據顯示，九龍區樓價報每方呎5,814元，距離97高位6,451元僅1成距離，較去年低位升48.1%，較今年初亦增16.7%。
300萬元以下放盤僅百伙
該行指，九龍區200萬元以下私樓放盤幾乎絕跡，300萬元以下放盤估計僅約100個，市區樓價趨「豪宅化」。
美聯物業資料研究部及土地註冊處的資料顯示，九龍區今年一手私樓註冊宗數4,113宗，逾千萬元成交竟高達31%，錄得1,277宗，創97年有紀錄以來比例最高，而300萬元以下成交宗數僅322宗或7.8%。該行數據亦顯示，今年九龍區一手私樓平均註冊金額更高達938萬元，亦為97年(包括97年)以來新高，反映新盤成交已趨於「豪宅化」，300萬元以下市區上車新盤幾乎絕跡市場。
將軍澳2房戶入場費300萬
新盤定價水漲船高，二手價格亦與一般市場買家脫節，美聯營業董事郭玉滿直指，除部分樓齡較高的舊區唐樓外，九龍區200萬元以下私樓二手放盤幾乎已經絕跡市場，甚至市區居屋亦難以覓得200萬元以下單位。郭玉滿指，目前九龍區300萬元以下二手放盤估計僅約100至200個，當中大部分位於將軍澳區，而2房單位一般入場費已升至300萬元，3房入場費更需逾400萬元。
事實上，不僅九龍區200萬元以下單位難尋，即使北至天水圍嘉湖山莊，200萬細價樓亦買少見少。
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