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香港文匯報訊（記者 趙建強）內地房地產企業前景受政策影響甚深，每當傳出政府將加強調控措施，內房企業股價即急挫，不過花旗集團昨發表研究報告認為，中央政策逐步轉向控制通脹，進一步推出針對房地產行業的調控措施可能性不大。
花旗數據顯示，10月內地通脹4.4%，為兩年新高，而10月樓價較去年增幅則為8.6%，幅度為10個月來最低，反映目前內地通脹問題逐漸成為政府關注重點，而且，在美國量化寬鬆政策下，各國面對熱錢過多的問題，加上貨幣貶值，資產投資往往成為資金避難所，花旗認為，中央政府亦需擔憂，若加強抑制樓市，則資金有可能流出房地產業，涉及金額可能高達1兆元人民幣，造成更嚴重的通貨膨脹，因此，花旗分析師蔡金強預期，未來6個月樓市調控政策將會稍微緩和。
住房不足未解決 樓價續升
不過，花旗報告亦指出，房地產市場仍需要面對加息及存款準備金等政策，但新一輪調控措施出台的可能性則較低。事實上，內地央行上周調高商業銀行存款準備金率，上月亦為3年內首次加息。
報告又指，雖然中央推出多項措施進行調控，但樓價仍然持續攀升，主要由於政策並未有效改變住房不足、流動性過剩和貧富差距擴大等結構性問題，該行認為，目前內地地產股股價已消化了多數壞消息，該行維持「增持」評級。
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