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■內地土地交易市場雖受調控，但交易情況依然火爆。圖為福州市民在市郊樓盤展台前凝思。新華社
香港文匯報訊（記者 張一波 上海報道）內地樓市儘管遭遇「史上最嚴厲調控」，但在「不差錢」的情況下，今年內地土地交易市場依然火爆。據中國指數研究院數據顯示，截至11月22日，上海年土地出讓收入以1,369.94億元高居榜首，北京以1,004.48億元位列第二。
作為「千億俱樂部」的常客，早在去年公佈的排行中，上海就以1,043億元突破千億排名第二，今年更以1,369.94億元搶回榜首。上海今年土地供應量上升6%，增幅並不算大，但成交價卻猛增了逾6成。業內人士指出，這種怪相的幕後推手正是商業用地價格的不斷上漲。數據顯示，今年上海商業辦公用地均價超過1.6萬元，比去年7,462元增長114%。
杭州讓首席 大跌四成
緊隨上海之後的北京，則從去年的928億元升至1,004.48億元，突破千億大關。業內人士表示，今年北京土地出讓收入繼續「走高」的原因，一方面是土地供應量比去年大，另一方面是在今年土地出讓收入中，土地市場調控之前的「賣地款」佔了大頭。
除了京滬兩地外，大連和天津兩地的土地收入也都已逼近900億。數據顯示，大連為893.1億元，同比暴增297.66%，天津為866.8億元，同比增長42.93%。距離年底還有1個多月，兩名「生力軍」極有希望成為「千億俱樂部」的新會員。
作為去年的龍頭老大，杭州今年土地出讓收入迄今僅為589億元，相比去年的1,054億元下降了43%，早早告別了「千億俱樂部」。
深圳綜合開發院旅遊和地產研究中心主任宋丁認為，嚴控下土地市場依然活躍的根本原因乃「錢太多」。「雖然今年樓市調控強化，但適度寬鬆的貨幣政策並沒有取消，市場流動性今年逼近8萬億元，加上熱錢、外資等相比去年的9萬億元並沒有減少。」另外，由於去年銷售業績良好，眾多房產商並不缺錢，雖然在銀行信貸方面遭遇阻力，但通過信託方式仍能解決融資問題。據悉，目前市場上通過信託獲得的資金已超過2萬億元。
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