 放大圖片
■沙田第一城出現撻訂潮。香港文匯報記者張偉民 攝
香港文匯報訊 (記者 周穎) 自政府出招針對炒家後急速轉淡，沙田第一城出現不少撻訂離場個案，而部分投資者亦寧可減低叫價，亦不希望長線持貨。
炒家連佣金訂金蝕18萬
中原地產黎宗文表示，沙田第一城自政府出招針對炒家後急速轉淡，當中部分投資者寧可撻訂亦不希望長線持貨。其中錄得41座低層C單位，面積410平方呎，以190萬元成交，買家為投資者，但政策推出後，即時希望撻訂，其後業主願意再減價3萬元，買家亦選擇撻訂離場，連同佣金及訂金約蝕10萬元離場。
同時，亦錄得1座中層E室撻訂，面積544平方呎，以313萬元成交，買家為投資者，有見市況轉淡，本已付訂金約10萬元亦即時撻訂，連同佣金及訂金約蝕17萬至18萬元離場。市場上亦錄42座低層G單位及數個其他單位醞釀撻訂，預計會引起屋苑一股撻訂潮。
市傳，一名新晉投資者以198萬元購入沙田第一城39座中層398平方呎單位，因趕不及簽訂正式買賣合約，決定撻訂8萬元離場，而手上其餘3個物業，現改為長線收租。
沙田第一城錄得11座低層E室成交，面積594平方呎，成交價為300萬元，呎價5,051元。據了解，業主本開價320萬，有見政府出招令交投減慢，即減價20萬，即獲承接，反映市場對換樓之需求仍大，且不受新措施影響。買家為同區換樓客。
城市花園減價百萬獲利
香港置業林文奇表示，北角城市花園4座高層A室，面積約1,368平方呎，屬4房間隔，享海景，連車位成交價約1,500萬元，呎價約10,965元。據悉，業主計劃沽出單位以換樓，原本叫價約1,600萬元，最後願意減價約100萬元。原業主於97年以合共約1,245萬元先後購入，是次獲利約255萬元，物業升值約20.5%。
短炒客斬纜損手離場
中原地產蔡世鵬表示，粉巔牽晴間自政府公佈新措施後至今只錄一宗成交，為6座高層E室，單位面積543平方呎，擁兩房間隔，享山景，單位以198萬元沽出，呎價3,646元。據了解，原業主為長線投資者，於本年10月即政策未公佈前以203萬元購入物業，有感新政策令樓市不明朗，故趁早沽貨，持貨不足一個月，是次轉手蝕讓5萬元離場。買家為同區換樓客。
|
放大圖片
