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河套區發展概念圖
香港文匯報訊（記者 羅敬文）落馬洲河套區發展藍圖曝光！港深兩地政府提出把河套區打造成高等教育基地，輔以高科技研發及文化創意產業，涉及5大功能區，基建投資達100億港元，料首批設施於2020年啟用。河套區發展大綱由昨日起兩地同步諮詢公眾兩個月。港府表示，河套區將會是低密度的發展，提供樓面達120萬平方米，60%樓面會用作高等教育用途，可容納多於1間高等學府。兩地政府同意加強河套與周邊的聯繫，本港將會研究新建鐵路接駁至港鐵落馬洲站，並探討新建行人接駁天橋的跨境口岸，接連深圳和河套區。
港深兩地政府於2008年提出落馬洲河套區的發展，是以高等教育為主，輔以高新科技研發及文化創意產業用途。兩地經過兩年的研究後已製作初步發展大綱圖，提出將87公頃的河套區劃分為5個功能區，分別是教育區、創新區、交流區、生態區及濱河休憩區，總地積比1.37倍，樓宇高度普遍2至3層，最高亦只有15層。
校區可容納2.4萬學生
香港規劃署副署長凌嘉勤昨日在記者會上表示，河套區擁有港深之間的區位優勢，發展教育樞紐有助培訓兩地人才的需要。他又稱，擬議的教育區可建樓面多達72萬平方米，較香港大學的58萬平方米樓面更大，當局歡迎任何形式的發展，可以是新大學進駐或設立分校，料可容納1至4間大學及2.4萬名學生。
科研基地大如科學園
河套區內設有高新科技研發設施，樓面達33萬平方米，相當於大埔科學園。凌嘉勤表示，河套區以北會有1.2公頃用作適量的商業發展，提供銀行服務，甚至可探討興建酒店。他又稱，在河套區外圍約182公頃周邊用地會改作鄉郊式發展，容許餐廳及食肆等商業用途，樓高約3層，地積比為0.4倍，以配合區內發展。
香港土木工程拓展署總工程師廖振新表示，兩地大學對河套區發展表示興趣，而本地已有4至5間大學表態有意參與，明年底會展開第2階段諮詢，在敲定最終方案後，便會與學界商討合作模式。凌嘉勤表示，當局亦歡迎來自歐美的辦學團體，並會視乎市場需求，靈活調配教育區與創新區的樓面比例，以滿足教育用地的需求。
業權管理 仍待商討
至於毗鄰對岸的深圳口岸用地規劃，凌嘉勤表示，深圳市政府長遠有意逐步淡化原有口岸的角色，改作結合口岸發展的科技文化創新與信息交流區，以配合河套區的發展主題。他又稱，兩地仍就河套區的業權及管理權事宜商討，現階段未知悉開發成本及收益的分攤比例，但強調兩地政府已認同「共同發展」的方向。
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