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■領匯旗下商場及街市租戶未來續租時，平均要加租約21%，與上半年加幅相若。 香港文匯報記者譚靜雯 攝
香港文匯報訊 (記者 譚靜雯) 香港經濟持續改善，商舖租金水平隨之飆升。擁有逾百個商場的領匯，其執行董事兼行政總裁王國龍昨表示，未來數月續租的商場及街市租戶，平均加租約21%。全港公屋商戶總會表示，自領匯接手管理商場後，租金累積加幅已經接近1倍，若租戶續租將再「瘋狂」加租21%，相信有大批小商戶承受不住經營壓力，最終要結業離場。
領匯執行董事兼行政總裁王國龍昨日表示，旗下商場及街市租戶的租金調整，將根據經濟情況及商戶生意釐訂，未來租戶續租時租金平均加幅約21%。但他說，租戶的加幅不一，需視乎實際情況而定，如人流較多的舖位加租幅度較高，人流少或「死角位」的舖位加幅相對地較低。
做街坊生意 承受能力較弱
全港公屋商戶總會會長陳永成表示，自領匯從房屋署接手管理公屋商場及街市後，曾先後多次加租，累積加幅已經接近1倍。若租戶來年續租再加租21%，對小本經營的商戶更是百上加斤。他又指出，人流較多的商場，包括黃大仙中心、龍翔中心及樂富商場等已翻新的商場及街市，人流多，且能吸引內地個人遊旅客購物，才可承受加租的壓力，相反，專做公屋住戶生意的商場及街市，對加租的承受能力較弱，相信有大批小商戶不堪加租被逼走。
食材上升 食肆租戶壓力增
陳永成舉例，石圍角商場目前有約70多個商戶，其中8個租戶去年租約期滿，領匯要求加租約8至10%，4個租戶因租金過高放棄續租。另有2至3間食肆的租約於明年屆滿，他們都擔心加租，加上受通脹影響，食材價格上升，經營壓力大增。他期望，領匯與租戶商討續租時，租金可以降至約10%，且應視乎不同地區、環境來調整租金加幅。
大元街市增至47戶 收入增15%
此外，領匯今年斥資9,500萬元在大埔大元街市展開優化工程，街市剛完成翻新後，商戶數目由原本的40戶增至47戶。
王國龍表示，已向租戶承諾首3年不會加租，由於商戶數目增加，整體租金收入亦增加15%。大元街市商場商戶協會會長朱鎮波預料，翻新後生意額將增加50%。
對於港府明年實施最低工資，王國龍表示，集團直接聘用的保安及清潔員工以及外判保安的時薪已達有關水平，外判清潔員工則可能未符要求，集團將會評估最低工資的影響。
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