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■港資百貨以主打奢侈品聞名。圖為恒隆集團在上海注資的恒隆廣場。本報記者畢方方 攝
近幾年房價極速攀升，部分在內地原本從事加工製造等行業的港商，也紛紛轉戰房地產。王詩樺是其中之一。早期他在湖北地區投資紡織業，後來紡織業開始走下坡，90年代初，湖北出現「房地產開發」概念，當時房地產業在內地作為一個新興行業，得到當地政府大力支持，他遂於1994年轉行做房地產業。
經驗不足易掉陷阱
對於房地產商獲取「暴利」一說，王詩樺持不同觀點。他表示，外界認為升值的好處被地產商盡收囊中，但是利潤其實並沒有那麼豐厚。比如原價5,000元每平米的樓盤漲到10,000元每平米，但是各種稅收也跟上來，增值部分並未完全落入開發商囊中，在這個過程中開發商分享得更多的是營業額度的增長。
對於半路出家的港企，風險與利益並存。中原地產（中國）董事副總經理賴國強表示，房地產行業的准入門檻較高，所以轉行的港商並不太多。他提醒，大多數第一次做房地產開發的港企經驗不足，容易在設計、施工方面掉入陷阱。
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