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■鰂魚涌太古城在周末兩天交投活躍。 香港文匯報記者張偉民 攝
——辣招影響漸消 農曆新年前置業增加
香港文匯報訊（記者 周穎）市場經過近兩個月的時間，逐漸消化了政府辣招的影響，用家紛紛加快入市步伐，想趕在農曆新年之前購置物業。過去兩日一、二手成交全面回升，其中，整體一手市場仍以貨尾盤成交為主，錄得28宗成交(見附表)，按周上升64%；而二手方面，中原地產十大屋苑上周六、日錄得93宗成交，按周急升78.8%。
一手成交28伙增64%
整體一手市場仍以貨尾盤成交為主，雖然每個項目均錄得不超過5伙成交，但由於九龍及新界多個項目均錄得用家入市成交個案。因此，仍錄得28伙成交，按周上升64%。市場消息指出，新地牛池灣峻弦提高代理佣金，亦有助刺激該盤交投上升。
屋苑兩天93宗易手
農曆新年將至，用家對後市信心強勁，趕在農曆新年前偷步，紛紛加快置業步伐，令各區屋苑交投量急升。中原地產十大屋苑上周六、日錄得93宗成交，較上周急升78.8%。中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示，太古城、海怡半島、美孚新邨、沙田第一城及嘉湖山莊均錄得逾10宗成交，交投表現理想。
港島區方面，中原地產太古城東山閣分行首席分區營業經理趙鴻運表示，太古城錄得15宗成交，交投回復暢旺。其中，太古城太金殿台唐宮閣低層D室，單位面積641平方呎，兩房間隔，成交價為482萬元，呎價7,520元。新買家由租轉買。原業主則於2008年5月以338萬元購入，持貨約3年，是次沽出獲利144萬元，單位升值42.6%。
太古第一城交投活躍
九龍區方面，中原地產新都城3期分行經理曾紹樂表示，新都城錄得4宗成交，按周減少1宗，平均呎價保持5,100元水平。
新界區方面，中原地產沙田第一城分行助理區域營業經理黎宗文表示，沙田第一城錄得約15宗成交，按周上升87.5%，交投暢旺。其中，43座中層E室，面積395平方呎，由用家以212.8萬元購入，呎價5387元。原業主於去年10月以191萬元購入，持貨3個月即獲利21.8萬元，單位升值11.4%。屋苑本月至今暫錄得約50宗成交，交投量比上月同期大幅上升70%。
另外，根據美聯物業旗下分行統計顯示，本港十大藍籌屋苑二手成交於過去兩日共錄得約73宗買賣成交，在用家市帶動下，按周大升逾55%，為9個周末以來首次突破70宗成交，更已回復出招前周末之67宗水平，惟較之前的逾90宗高位水平仍有一段差距。其中港島區藍籌屋苑於上周末交投表現突出，帶動十大藍籌交投錄得明顯回升。
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