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香港文匯報訊（記者 周穎）政府出招打擊樓市，令發展商推盤速度放緩，但卻加速了一手盤貨尾單位去貨速度。美聯物業指出，去年全年貨尾量累減516伙，跌幅10%，並連續兩個年頭均錄得按年遞減。
跌破4500伙 近兩年半低位
美聯物業資料研究部高級經理張蓓蕾表示，回顧過去一年，一手推盤量受政策影響而明顯減少。雖然推盤量減少，但發展商推出旗下貨尾單位出售，因此令累積貨尾量得以下跌。因此，去年全年貨尾量累減516伙，跌幅10%，並連續兩個年頭均錄得按年遞減。到去年12月底為止，全港累積貨尾單位數目約4,459伙，按月續減3.9%，並連跌6個月，更創自08年5月後約兩年半新低。
發展商待沽 港島貨尾增34%
張氏指出，若將貨尾量按地區劃分，過去一年港島區貨尾大幅急升34%，由919伙升至1,232伙，除了因該區去年新盤推盤量增加外，因該區未來新供應偏低，發展商未有急於清貨，反而待善價而沽，令該區貨尾於過去一年顯著上升。雖然如此，去年底港島區貨尾量依然為三區最少；至於新界區貨尾則由2,007伙回落至1,864伙，下跌7.1%，而去年九龍區累積貨尾數目急跌33.5%，由09年底2,049伙大幅減少至去年底1,363伙，因該盤於去年推盤數目顯著減少，令欲購九龍新盤買家轉購區內貨尾盤。
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