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■毗鄰輕鐵洪水橋站的泉薈外貌。香港文匯報記者張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）趁新年伊始樓市交投氣氛回暖，購買力釋放，新鴻基地產再度以雙響砲形式推盤，繼上周五突擊公布港島南區壽臣山「Shouson Peak」15號屋的價單後，與陸海通合作的元朗洪水橋泉薈昨公布首批84伙價單，平均即供呎價5,007元，貼近新樓市價開盤，入場費由287.74萬元起，最快周五晚開售，發展商只提供即供付款方法，45天付款期。
由於洪水橋已有10多年未有新盤推出，設施難以相比，因此泉薈的開價只能與元朗區新盤比較，以現時YOHO MIDTOWN 平均呎價約5,500元，泉薈開價可謂貼近新盤市價。
洪水橋10年來首個新盤
泉薈位於新界元朗屏山洪水橋洪元路88號，共有173伙，標準單位面積由635至967呎，提供兩房至三房一套房連多用途房間隔，泉薈設有 17,000呎會所連園林泳池。泉薈位處「洪水橋新發展區」，毗鄰輕鐵洪水橋站，8分鐘內直達元朗及屯門等市中心。
今次首推84伙，佔單位總數近一半，面積595至1,081呎 （實用面積465至836呎），平均即供呎價5,007元，分布於第2座1至12樓，售價由287.74萬元至849.88萬元。 新鴻基地產代理業務部項目聯絡經理劉家敏表示，自早前推介過「泉薈」後，已不斷接獲買家查詢，當中主要來自區內及鄰近地區，並以用家為主。首批單位分佈於第2座1樓至12樓，以「用家價」發售，配合即供付款計劃，將吸引區內和鄰近地區的年輕家庭與首次置業人士入市。
特色單位最貴850萬
泉薈首批單位亦包括8個景觀開揚無阻的特色單位，位於第2座1樓及12樓，面積為621至1,081呎（實用面積478至836平方呎），特色單位包括連天台花園單位、內置樓梯連天台花園單位及平台花園單位，面積由15至565呎，售價由367.13萬至849.88萬元。
中原地產屯門元朗及天水圍高級營業董事方啟明表示，泉薈若扣除特式戶，單以標準單位計算，平均呎價低於5,000元，料可吸引上車客及區內換樓客垂青。他指出，現時市場缺乏一手盤供應，而二手業主亦相當惜售，今次「泉薈」推出，正好解決市場對於全新上車物業的殷切需求。方啟明指出，受元朗朗屏地皮招標及「泉薈」開售之消息帶動，近日元朗區睇樓及成交量均回復暢旺，成交量已達至政府出招前的80%，加上泉薈推售，銷情將相當熾熱，更同時可帶動區內二手交投。
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