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香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)中環核心區甲級商廈供應少，不少國際投資銀行欲擴充但難以找到合適地方，市場消息指出，一間國際投資銀行已與置地商討好，預租置地計劃把中環交易廣場的3層高商場(富臨閣)重建作甲級寫字樓合共約4.94萬呎樓面，呎租逾百元，計劃作總部及交易大堂。
增至5層 樓面4.94萬呎
因應現時中區甲級寫字樓的租金向好，置地公司於中環康樂廣場8號交易廣場的3層高零售物業富臨閣，於2009年8月獲屋宇署批准重建為1幢樓高5層的商用物業，總樓面增加7,000呎至49,438呎。據悉，今次預租是因有關投資銀行知悉置地有意重建交易廣場富臨閣，因而向置地提出洽租，置地看到有大客有興趣，亦可望落實重建，估計待現有租約到期後便可重建，預計於2014年建成。
置地公司商用物業拓展及估值主管劉健民曾表示，由於中區甲級寫字樓的租金向好，為了增加物業組合的增值，因此決定把富臨閣重建，由3層增加至5層，重建後的商用樓面中，約80%至90%會作甲級寫字樓，但未落實重建時間表。
資料顯示，交易廣場共分三期寫字樓物業，一期及二期分別建52及51層商廈，合計提供寫字樓出租面積107.4萬呎，而第三期設33層高寫字樓，出租面積32萬呎，而商場及平台面積分別三至五層高提供近4.9萬及3.2萬平方呎，該主要建築於1985至1988年落成。
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