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新加坡政府去年連番出招冷卻樓市，但樓價仍居高不下。有見及此，新加坡政府昨日宣布，大幅提高出售住宅物業徵收的賣家印花稅至16%，徵稅期也由3年延長至4年，同時收緊按揭貸款成數，冀加大力度遏樓市炒風。
根據新措施，從今日開始，購買的住宅房地產項目若在4年內轉售，賣家需繳付賣家印花稅，較之前的限期延長1年。在第1年轉售的物業，賣家印花稅將由現時的3%大幅提高至16%，第2、3、4年轉售則分別繳付12%、8%和4%印花稅。
已有樓按業主 買新樓限按揭
此外，已擁有至少1間承造按揭房屋的個人，另買住宅物業時，最高按揭貸款額將從70%降至60%。針對機構或公司買家的措施更嚴格，規定最高只可向金融管理局管制的金融機構，貸款不超過樓價的50%。
政府表示，大幅提高賣家印花稅，而且不論成交賺蝕均需繳交，將可大大打擊投資者短炒獲利，政府聲稱若有需要將採取進一步措施。新加坡去年2月開始，向1年內轉售的物業徵收賣家印花稅，同年8月延長期限至3年，並針對第2套樓房限制按揭成數。
根據新加坡政府的數字，去年私人住宅物業成交量創出新高，發展商合共售出逾1.5萬個住宅，打破2007年創下的1.48萬個，樓價連續6個季度上升，去年第4季升2.7%，全年累積升幅達18%。 ■綜合外電消息/彭博通訊社
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