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■熬到頭髮花白的港人在認真填寫申請產權表格。
「幾乎都在10年以上！」說到港人房產證歷史遺留問題難解決，工聯會東莞中心負責人邵建波感慨不已。上世紀90年代，內地掀起房產開發狂潮，港人北上置業成風，但由於當時法規不健全，不少人遇上樓盤爛尾、一房多賣等問題，最終房產證拿不到，投資變成漫長的維權路。多年來，雖然沒有人能準確統計，珠三角到底有多少港人辦不了產權證，綜合各地數據至少也有數萬。為了一紙房產證，有人長期奔波兩地，忙上訪、忙求助，有人苦等10多年仍不見房證，惟有帶著遺憾離世。■香港文匯報記者 謝白清、肖郎平
「咩都係假的！咩係真的？騙子！」在樟木頭荔景山莊，簡先生回顧10多年來，房產證仍未如願拿到手有無限感慨。當時在樟木頭買房，過關後有樓巴直接從深圳接送。簡先生覺得很方便，動員老友一起買。詎料遇上房產開發商一房多賣，一干人等歷經艱辛，一波三折，儘管經過法院裁決和樟木頭鎮政府出面贖買，保障港人購房權益，卻至今仍未如願拿到房產證。
遇一房多賣 工聯助辦證
事實上，港資東莞荔景山莊商住開發有限公司老闆在2003年即走佬，近3年都列入東莞欠稅黑名單，去年居黑名單榜首，拖欠營業稅、企業所得稅、土地增值稅、印花稅等稅額高達2,467萬元。2008年9月，樟木頭鎮專門就此成立辦證小組，當時有1,401戶未拿到房產證，在工聯會東莞中心的協助下，目前有170多戶港人已辦理妥當。
但簡先生等人遭遇不僅是稅費問題，而是一房多賣，後經樟木頭鎮政府主動出資贖買，再交回業主。2008年12月，法院調解時，當時港籍業主得到的答覆是30天內辦妥，但至今將近兩年仍杳無音訊。「數也數不清」，說到為討產權證奔波次數，7、8個業主異口同聲說。馬偉棠回憶說，這兩年還好點，起碼有工聯會介入，「有個靠山」，至少鎮委書記能親自接見並解釋。
開發商走佬 遺問題一大堆
據了解，10多年前，珠三角房地產開發比較混亂，相關法規不健全，不斷出現開發商走佬、挪用稅費、樓盤無法驗收、爛尾樓、一房多賣、假按揭等問題，導致業主無法收樓或收樓後辦不了產權證。以樟木頭為例，新城市廣場、天龍居花園、麗城花園、麗都花園、景城花園、荔景山莊、風景山莊、龍珠廣場、雍景花園、啟輝花園等發展商均存在不同程度的問題。
沒有人能準確統計，珠三角到底有多少辦不了產權證的港人。只知道廣州截至今年8月底，包括內地業主共解決約6.3萬戶，目前仍在攻堅之中；肇慶早前解決約3,000戶；東莞44個問題樓盤遺留無證戶數約1.2萬家，其中非該市戶籍的有7,699戶；此外，還有惠州、深圳、中山、珠海等地尚未公開統計。
丈夫去世 妻接力打官司
為了一紙房產證，不少業主苦等10多年，老的死了，小的長大了，證卻依然沒拿到。年屆70的郭太太與丈夫2000年在樟木頭買了房，「如今我先生都去世兩年了，這兩年來自己也不斷來回香港和樟木頭，官司也打了，政府也表態會辦理，卻仍未見到產權證的影子。」郭太太表示，好期望早日辦好產權證。她十分擔心，如果自己去世了，子女無論誰繼承都無法買賣，「就算寫遺書都沒用，政府不承認。」
郭太太的情形並非個別案件。1990年就在端州買房的港商葉紹基，也經歷過兩代人17年辦證的辛酸史。2000年9月，葉父彌留之際仍念念不忘，再三叮囑葉紹基，「一定要拿回房產證！」
17年奔波 港莞終獲產權證
結果直至去年12月29日上午，在厚街鎮政府，一群陽明山花園香港業主笑逐顏開，激動地揮舞著手中深紅色的房產證，「17年了，終於拿到了產權證！」維權代表胡潔英表示，陽明山花園始建於1992年，因發展商挪用稅費無法辦證。整個樓盤900多戶，大多為香港業主，包括大陸業主在內至今有400多戶無產權證。大約在2000年開始，業主開始維權，長期奔波港莞兩地。
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