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深圳港商10多年前獲內地法庭裁決欠債方以3套別墅抵債，詎料欠債方2007年又與另一家公司發生債務糾紛，並透過香港國際仲裁中心仲裁，結果原作抵債的3套別墅又被判給了對方。香港廖長城資深大律師辦公室馬恩國大律師表示，面對這種情況，港商可向香港高等法院申請禁止令，並通過充足證據證明欠債方是在做「一女二嫁」的欺詐交易，通過法律程序扳回自己的權益。
三套別墅抵債 現市值2000萬
深圳港商萬里豐企業有限公司董事總經理丘瑞真說，1997年汕頭市供銷總公司欠萬里豐貨款未付，後經汕頭法院裁決，汕頭市供銷總公司將其深圳寶安華石開發公司位於寶安石巖鎮梅蝦地華石工業區三套別墅房產，面積為525平方米，作價109萬判決給萬里豐，此後10年丘女士一直將該房產出租，目前市場價值約2,000萬元。
她說，至2007年1月20日，寶安華石公司又與鉅采發生債務糾紛，在未通知萬里豐情況下，經香港國際仲裁中心仲裁，把上述3套房產裁定抵債給鉅采。2009年9月，深圳明金海收購鉅采後也獲得了上述3套別墅產權。2010年10月中下旬，明金海採取了停水、停電、封路，還將進入別墅的路口挖了一條一米深、兩米寬的溝，將萬里豐的租戶強行趕走。面對產權被侵犯，丘女士顯得不知所措。
廣東卓盛律師事務所律師丘先生表示，香港國際仲裁中心並未對上述3套存在的糾紛產業進行核實和了解，便輕易地作了裁決，這是不公平和不適合內地法律。
應向高等法院申請禁止令
馬恩國大律師則表示，由於香港和內地機制差異，內地沒有土地註冊制度和文本，鉅采向香港國際仲裁中心申請仲裁時，萬里豐並不知情，所以導致其產權被判給了鉅采。未來香港其他企業或個人如果遇到香港國際仲裁中心類似的裁決，他們應立即向香港高等法院申訴，遞交充足的證據，讓高等法院對仲裁結果下達禁止令，禁止存在糾紛的房產被拍賣、轉讓和抵押貸款等，這也相當於判決仲裁結果無效。他們還需隨時知曉對手對該房產處理的一舉一動，以維護自身權益，通過各種充足的證據向兩地法院申訴，直至贏得最終的勝利。
■香港文匯報記者 李昌鴻 深圳報道
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