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香港文匯報訊（記者 趙建強）內地房產稅正式出台，加上新國八條表達政府調控樓市的信心，且市場估計，過去兩年新增的供應將於今年爆發，內房股股價出現震盪，不過，中金認為，隨著調控重拳塵埃落地，未來一兩年地產板塊可以「積極介入」；但申銀萬國證券認為，房產稅範圍小、稅率低，且力度偏輕，相信實際對樓價抑制作用輕微。
中金：地產板塊可震盪上行
中金日前發表研究報告預期，內地樓市成交將受房產稅影響而出現短期萎縮，但由於此一不明朗因素終於得到鬆綁，且該行相信未來一兩年將為效果觀察期，全國推廣的可能性不大，故相信地產板塊可以震盪上行，建議投資者「積極介入」地產板塊，金地、萬科、招商、首開、保利地產等可以看好。
不過，對於房產稅對調控樓價的作用，申銀萬國卻並不看好，該行發表報告指，預計今年首季在調控政策及通脹所帶來的緊縮政策下，房地產銷售會減少，但由於此次開徵稅率覆蓋範圍小、稅率低，且力度偏輕，相信對樓價抑制的作用卻甚微。
美聯中國：樓價短期難回落
美聯中國亦指出，房產稅及新國八條推出，徹底斷送已經延續了3月的樓市熱潮，美聯中國全國研究中心主管徐楓更預期，內地一線城市投資住宅的黃金時期已經告一段落，2至3月四大一線城市成交量將較去年12月下降約50%，但該行亦指，樓價短期內仍難以回落。
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