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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）香港樓價愈壓愈強。在預期低息持續、買「磚頭」保值、市場消化了政府去年11月推出的重稅招數下，用家、長線收租客及內地客再度爭相入市，令樓價重拾升軌，港島區大型屋苑二手樓價率先追貼97年高位。中原城市領先指數（CCL）顯示，當中港島區大型屋苑樓價指數為1997年後首個升破100點水平的區份，最新報100.24，距97高峰104.44，僅差4.2。在去年11月20日額外印花稅（SSD）推出後第7周，反映全港樓價表現的CCL最新報91.21點，按周上升1.34%，同創97年後新高。
中原城市領先指數將本港1997年7月第一個星期的樓價指數基準定為100點，而今港島區樓價指數再度升破100點，饒有象徵意義。事實上，今年一月以來，香港二手樓市氣氛再度轉旺，業主有見市場承接力強勁，盤源買少見少，叫價轉趨心雄。中原新界區董事王浩聰表示，基於市場看好後市，低息持續，近期市場上的反價封盤潮再現，部分業主因農曆新年外遊索性封盤，部分業主看好樓市，反價5%至10%，不少買家為購得心頭好，不惜追價入市。
太古城樓價屢創新高
港島東龍頭屋苑太古城過去一個月已屢錄新高價紀錄。利嘉閣區域經理黃龍智指出，本月二手交投大旺，盤源消耗甚速，不少渴貨買家願意在無樓睇情況下，連番追價購入連租約單位，如早前富天閣中層H室，面積876方呎的3房戶，原業主開價950萬元放盤，但業主有見用家追貨心切，多番上調售價至978萬才售出單位，成交呎價11,164元；近日太古城海天花園3房戶在買家追價下以978萬元成交，創出海天花園單位的歷史新高呎價。
香港置業太子道分行助理區域經理何健成指出，九龍塘碧華花園一個低層單位原叫價1,700萬元，經買家追價30萬元後，成功以1,730萬元易手。
重稅後再升價4.27%
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，在額外印花稅推出後第7周，反映整體樓價表現的CCL及反映分區大型屋苑樓價表現的CCL Mass同步上升，再創97年後新高。CCL最新報91.21，按周上升1.34%，指數為1997年11月2日96.25後的13年新高。CCL Mass最新報88.29，按周上升1.36%，指數創1997年11月23日88.90後的13年新高。而CCL及CCL Mass分別由SSD後的谷底（去年12月19日）87.48及84.26，5周累升4.27%及4.77%。
按分區計，港島區大型屋苑樓價指數為1997年後首個升破100點的區份，最新報100.24，按周上升1.78%，為13年新高。九龍區指數報89.22，按周上升2.10%，創出13年新高。
深井浪翠園月升16%
至於新界東區指數報84.32，按周上升0.23%，指數為1997年12月7日85.71後的13年新高。新界西區指數報70.35，按周上升0.08%，亦創逾12年新高。
個別屋苑中，以深井浪翠園樓價升幅最厲害，按月升幅達15.95%，平均呎價4,400元；其次為九龍塘又一居，升幅達12.81%，平均呎價8,723元；薄扶林寶翠園升幅為11.8%，平均呎價達12,425元。
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