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■上海房產稅實行首日，上海中介公司門可羅雀。香港文匯報記者周逸 攝
香港文匯報訊（記者 周逸 上海報道）新「國八條」、房產稅接踵而至，上海樓市在連續衝擊下終於收緊神經。據本報調查發現，上海樓市交易情況在房產稅開徵首日便陷入慘淡境地。
來自網上房地產數據顯示，截至昨日（28日）下午5時，上海當天共預售各類商品房542套，面積5.51萬平方米。成交套數較前一交易日的786套下降逾三成，較前日成交面積7.82萬平方米下降亦接近三成。與新「國八條」出台前數個交易日相比，交易量更近乎「腰斬」。
不少中介公司門庭冷落
中國房地產信息集團分析師薛建雄向本報表示，由於網上房地產數據具有1到2天的滯後性，因此當天數據所反映的很可能還僅僅是新「國八條」出台後一天的數字，房產稅對滬市的直接影響，將進一步在明後天的數據中顯現。按照目前情況看，在嚴政及春節雙效應作用下，房產稅出台首日的實際成交量很可能比網上數據更低。
本報從滬各大中介門店獲取的信息進一步印證了薛建雄的判斷。綜合上海中原地產、漢宇地產、德佑地產等大型中介機構門店昨日的銷售情況後發現，近九成看房者在房產稅出台首日選擇觀望。有購房者表示，將看市場對政策的反應再作進一步的決定。
中原地產區域經理介紹稱，連續出台的嚴政令購房者感到措手不及，最近幾日部分門店日均客戶量相比平時不足兩成，昨天上午更是「門庭冷落」。福美來不動產工作人員亦向本報表示，一周來今天是上門客戶最少的，全天只有2位意向購房者，均未確定購買意向。
有房主擬嘗試高價掛牌
遠見地產工作人員則向本報表示，昨登門掛牌與看房的購房者並未較前幾日明顯減少，但實際成交簽單量卻出現驟減。「許多客戶在新『國八條』出台以前已完成了網簽工作，今天上門的顧客主要以諮詢房產稅新政為主。」
亦有房主向中介表示，根據現行房產稅徵稅細則，持有住宅很可能成為搶手品，因此希望嘗試高價掛牌。但該房主亦承認，是否能在市場預期不佳的情況下成功交易，自己心裡也沒底。
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