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■有消息指,「廣東奧林匹克體育中心周邊城區設計規劃」已獲審議通過,規劃範圍內的居住用地將包括保障性住房。 資料圖片
香港文匯報訊 據中新社消息,廣州市規劃局表示,「廣東奧林匹克體育中心周邊城區設計規劃」已獲廣州市規委會審議通過,規劃可容納近38萬人口,居住用地5.5平方公里,預計政府可從該地區土地出讓中收益約300億元人民幣。規劃範圍內的居住用地將包括保障性住房。
根據規劃,該地區共30平方公里,將建成六大片區,成為廣州東部大型宜居新區、高新技術研發集聚區和廣州東圃地區組團綠化隔離帶。規劃總人口為37.8萬,總建設量2507萬平方米(不含岑村待定區)。該地區綠地率40.7%,人均公共綠地11.4平方米。
佔地約0.7平方公里
規劃範圍內的居住用地共5.5平方公里,其中保障性住房(廉租房、限價房)約0.7平方公里,村民安置住房0.81平方公里,商品住房4平方公里,分為10個社區。
1,500多萬平方米的公共服務設施,將建立三級公共服務設施體系,包括:市區級專業職能中心、4個居住片區級公共服務中心,以及共11個居委級鄰里中心。該片區內將建南方廣播影視中心,成為複合大型影視基地。而舊的「世界大觀」將被更新改造為嶺南大觀園,以「非物質文化體驗+低碳養生」兩大亮點相結合的高品位旅遊度假區。
據悉,本次規劃的經濟測算範圍為24.42平方公里,為本次城市設計範圍扣除廣氮和岑村地塊後剩餘的面積。估計該地區土地出讓凈收益在226億至398億元間,具體數字將視當時市場成交環境而定。
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