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香港文匯報訊 (記者 周穎) 風水輪流轉，以往大批港人到內地置業，隨著內地經濟高速增長，產生大批富豪，現時內地買家亦已經成為本地樓市的重要生力軍。最近不少內地買家入市興趣由一手新盤轉戰到二手大型藍籌屋苑，購入筍盤作長線投資。而本港樓市累積不少升幅，不少業主均認為樓價已經太高，決定趁高價放售手上物業套現，希望將來可以趁低吸納，因此出現由業主變租客個案。
太古城業主持貨13年賺倍
香港置業太古城道分行高級營業經理溫智力表示，趁著農曆假期外遊的業主，近日陸續返港，故睇樓量及交投量明顯轉好，買家態度漸趨積極，另外有不少內地移民客物色筍盤作投資，約佔20%-30%。其中太古城逸天閣單位極高層H室，建築面積約707平方呎，2房改3房間隔，享清靜內園加少海景，成交價約為748萬元，呎價約10,580元。
2萬元續租 回報率3.2厘
新買家為內地客，有見單位新裝企理，加上獲業主略減價錢，故決定購入，並再以筍價2萬元月租售後租回予原業主，作為長線投資，料新買家可享約3.2厘租務回報。
據了解，原業主於98年12月以約375萬元購入，現鎖定利潤放售物業，是次轉售獲利約373萬元，物業升值近1倍。
港濤軒高層1380萬易手
中原地產北角城市分行高級分區營業經理林龍南表示，北角港濤軒極高層B室，單位面積834平方呎，享永久全煙花海景，屬罕有優質戶，成交價為1,380萬元，呎價16,547元，造價理想。新買家為內地客，最近來港度歲，於北角區酒店入住，並發現鄰近之港濤軒極為優質，遂即日拍板入市，購入上述罕有放盤。據悉，原業主於2007年11月以984萬元向發展商一手購入物業，持貨3年多，是次獲利396萬元，單位升值40%。
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