京官：樓市新政非「排外」

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　■北京一中介公司在北京樓市調控新政出台後更換櫥窗內的房源信息。新華社

　香港文匯報訊　 (記者 馬靜 北京報道) 北京市17日起開始執行「史上最嚴格新政」，按照新政要求，無法提供北京市有效暫住證和連續5年（含）以上在北京繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非京籍居民家庭，暫不能在北京購房。該規定自公佈開始即引發廣大爭議，被指有「排外」之嫌。北京市官方人士回應稱，此規定並非「排外」。

　外地家庭在京購房必須提供連續5年以上納稅證明的規定成為被多數人質疑的重點話題。記者在多個論壇看到，有網友紛紛發帖對此表示不滿，稱此規定真正目的就是「讓外地人離開北京」，有「排外」嫌疑。

　對此，北京房地產業協會副秘書長陳志表示，限定5年在京連續繳納社保、納稅並不是排外政策。陳志表示，北京樓市調控新政體現了北京打擊高樓價的決心，將有效打擊投機投資購房，降低樓價，抑制通脹。陳志稱，「京15條」的限購政策主要限制的是投機性需求。

滬樓市再現退房潮

　香港文匯報訊　(記者 周逸 上海報道) 中國房產信息集團最新數據顯示，2月1至14日上海市商品住宅僅成交401套，共計4.54萬平方米。雖然時值農曆新年假期，半月的成交多集中於新年過後的一周時間，但401套亦僅相當於2010年12月份個別單日的成交量。分析指出，密集的樓市政策已初見成效，不僅令成交量走低，更使不少新開盤項目遭遇集中退房。對此，中房信分析師薛建雄指出，造成集中退訂的直接原因來自於銀行貸款。