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■內地部分城市出台樓市限購令細則後，樓宇銷售大跌，售樓處門可羅雀。 新華社
香港文匯報訊（記者 王曉雪 北京報道）2011年新年的炮竹聲還未散盡，北京市即祭出史上最為嚴厲的樓市調控政策「京十五條」，這劑「猛藥」無疑給歷經多輪調控卻仍舊高溫不降的北京樓市潑了一瓢冷水。然而，近日有網帖指，北京夫妻不妨利用戶口假離婚，賺取購房佣金致富。對此，地產律師已證實，辦「假離婚」的確能鑽空子。
「京十五條」中，「外地人購房須提供五年納稅證明」，已擁有2套房京籍家庭，1套房外地戶籍家庭暫停購房等限購規定飽受爭議。據房地產業界人士統計，目前北京二手房市場的購房人群中，純戶籍人口佔35.5%，佔64.5%的非戶籍購房人群中，能夠提供5年納稅證明的不超過5成，二手房市場將有1/3的購房人群受新政影響而暫時無法買房。
網帖指假離婚可年入近百萬
就在限購令頒布的同時，一則「北京樓市新政又可以讓均為北京戶口的夫妻致富了！」的帖子現身為規避新規支招。此網帖稱，均為北京戶口的夫妻離婚，然後利用各自的北京戶口，公開招租，分別和外地人領取結婚證，幫助其在京買房。每次收取房價5%的服務佣金，以目前北京房屋均價來算，每次結婚可掙10萬到15萬元不等。按照一年結離婚四到六次，兩人一年各自可掙40萬到90萬不等。兩年之後，兩人以各自名義，再次貸款買房，買房後復婚。這樣，兩人可順利擁有至少三套房產，少量銀行負債，將房屋出租後償還貸款按揭，坐等緊縮周期結束、房價再漲時賣房，一躍從窮人進入小康。
律師稱「的確能鑽空子」
該帖立刻在網上引起熱烈討論，此前，某房產網站曾推出一個「為買房子假離婚，你願意嗎」的網絡調查問卷，結果64%的網友選擇「可以試一試」。雖然北京住建委相關人士稱辦假「離婚證」並不能蒙混過關，但是律師隨即出面證實，辦「假離婚」的確能鑽空子。
知名房地產律師胡文友稱，新政無法限制京籍離婚人員購買。即使訴諸法律，因為「離婚」這個事實披著合法的外衣，也很難分辨是「假離婚」，理論上的確存在「一年結離婚四到六次」的可能。
對此，業內人士認為，「假離婚」是對資源分配不公的一種訴求表達。胡文友指出，「假離婚」騙房產在制度上和操作上確實很難限制和甄別，就更需要思考「政策制度設計本身是否科學合理」。
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