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香港文匯報訊 據中新社報道，廣州市十區去年十月限購住房，使從屬廣州地區的從化、增城兩市房價大漲；「新國八條」廣州細則將於本月23日前公布，增城、從化將列入限購範圍，或將使鄰近廣州的佛山、清遠、南海等地樓市大熱。
增城及從化樓盤加緊推貨
報道指，增城市離廣州最近的新塘街各樓盤本周末紛紛打電話催顧客簽約。據業內人士介紹，由於廣州細則仍未正式簽發實施，因此被新納入限購範圍的增城、從化樓盤利用這個周末加緊推貨。而兩地銷售人員也多表示，預計最快新政會在本周正式出台，如果趕在20日前網簽就可避過限購新政。
據陽光家緣網數據顯示，春節假期及後一周廣州市一手網簽18%的成交量來自於此前未限購的從化和增城。增城、從化兩地房價在去年10月廣州十區限購令出台兩個月後，出現大幅上漲，相比出台前一月分別上漲19.39%和12.79%。
需求或流向佛山清遠東莞
對此，廣州房地產專家韓世同認為，去年10月廣州十區執行限購後，投資與改善性需求只能流向從化與增城，一旦這兩地實行限購，這些需求只能流向周邊的城市如佛山、清遠、東莞等地。另一房地產分析師黎文江也認為，廣州全面限購後，清遠、佛山等與廣州交界的樓盤將受益。不過，如果佛山也出台「限購令」，那麼購房者就只能再找出路。
也有業界人士認為，增城、從化不限購才符合廣州人口往外圍走的抽疏理念，兩地限購後市民可能反而更集中在中心城區置業，繼續拉高中心城區的房價。
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