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香港文匯報訊 (記者 杜法祖)一對姐妹購入鰂魚涌惠安苑2個相連單位，並將中間一幅牆壁拆掉，自製成相連大單位，大廈業主立案法團認為此舉違反公契，入稟土地審裁處。去年姐妹於原審被判敗訴，昨上訴庭認為間隔牆的業權乃毗連單位的業主共同持有，判姐妹上訴得直。
上訴庭改判法團支付訟費
惠安苑業主立案法團，早前入稟控告惠安苑E座18樓相連單位的業主黃超玲及黃鳳玲(皆譯音)，土地審裁處去年判法團勝訴，下令黃氏姐妹將間隔牆還原，但上訴庭昨改判黃氏勝訴，更頒令法團支付訟費。 判辭指，根據惠安苑的大廈公契，除地下一個舖位外，所有商舖、單位及舖位的業權，皆屬於發展商惠安置業有限公司，由於單位的間隔牆也屬於單位範圍，故發展商擁有間隔牆的業權。上訴庭續指出，《物業轉易及財產條例》列明：「除非轉讓契有明訂的相反用意，否則任何轉讓均具效用」，上訴庭認為相隔牆的業權由兩個相連單位的業主共同持有，買家黃氏姐妹已透過合法樓宇買賣交易，從發展商繼承了涉案相隔牆的業權，可以獨家享用相隔牆以及隨意改動。
法團反駁稱，相隔牆屬公用地方，業主不得私下拆卸，但上訴庭指，大廈公契沒有列明相隔牆是公用地方。此外，雖然高院早前處理另一宗自製相連單位案時，認為相隔牆屬於「邊界牆」，按《建築物管理條例》規定屬於公用地方，但上訴庭並不同意此看法，認為兩種牆壁有異，涉案的相隔牆不受此限。
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