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■去年本港寫字樓淨吸納量310萬平方呎，數字包括正入伙的環球貿易廣場。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 周穎）亞洲區經濟去年表現理想，吸引跨國企業聚焦於亞洲市場，帶動區內寫字樓市場亦有理想增長。世邦魏理仕香港辦公樓服務部執行董事簡儒德表示，去年全港寫字樓的淨吸納量為310萬平方呎。當中包括了早前已預租的環球貿易廣場正陸續入伙，亦包括了在香港開設新寫字樓的企業。去年首三季租金則升了34.7%，第四季升勢放緩，按季增加6.6%，而第三季的季度增幅則為10.9%。他預期，今年香港的寫字樓新供應將達130萬平方呎，市場整體空置率處於低位，租金仍可得到支持。
港空置率低 租金有支持
而亞洲其他地區，簡儒德指出，去年第四季亞洲寫字樓整體租金較上一季上漲了3.9%。在大中華區和新加坡，由於市場需求持續，故全年區內整體租金上漲了9.6%。不過，東京、首爾和胡志明市的租金都有所下跌，跌幅由0.2%到4.5%不等。東京的租金已經連續十二個季度下跌，相信已經見底；首爾和胡志明市等城市由於有大量供應，令租金下跌。
他估計，今年亞洲寫字樓市場將繼續面對需求不斷，同時大部分的一線城市將有大量的新增供應。中國和印度這兩個國家都處於商業地產建設的繁盛期，大型商業中心城市將有大量新增的寫字樓竣工，但香港和台北的新增寫字樓供應則非常有限。香港的新增供應主要是面積較小的物業，而台北甲級寫字樓的存量直至2013年都將保持不變。
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