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香港文匯報訊（記者 周穎）中環核心區寫字樓供應緊缺，令不少企業將寫字樓大本營移師九龍灣，加上區內寫字樓租金步步高升，投資前景理想，加速投資者入市，帶動區內傳統商廈亦受追捧，近期新高價成交屢見不鮮。
其士中心成交呎價逾四千
中原（工商舖）寫字樓部助理營業董事陳權威預期，農曆新年過後市場購買力陸續釋放，不少大碼成交正在醞釀中，相信受整體市況飛升帶動，九龍灣區寫字樓交投將繼續造好，呎價上漲動力強勁。其中，其士商業中心上月至今共錄得2宗成交，平均呎價4,595元。
他指出，該行最近促成兩宗九龍灣其士商業中心高價成交，其中一宗成交為1519室，面積約2,234平方呎，以新高呎價4,700元成交，涉資約1,050萬元，買家為投資者。據悉，原業主於94年高峰期以每平方呎4,050元購入，持貨約17年，現轉手獲利145.2萬元，物業升值16%。
另外，該行亦促成其士商業中心1206室的成交，單位面積約1,206平方呎，獲用家以每平方呎4,400元承接，涉資約530.6萬元。原業主於05年4月以140萬元購入，持貨約6年，現轉手獲利390.6萬元，單位升值2.79倍。
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