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持份者類別 意見
舊區居民 1.居民甲：「重建對區內居住的老街坊來說是壞事。根據政策，我們雖然獲得賠償，但必須離開居住數十年的居所，朋友四散，多年建立的社區網絡瓦解，唯有遷往較邊陲的新發展區，重新適應環境。這樣有錢又有何用？」2.居民乙：「我在舊區居住幾十年，樓宇失修問題嚴重，牆身出現裂痕，早前紅磡更有樓宇倒塌，令人提心吊膽。我因經濟能力不足而無法遷居。如果政府推行重建，我便可搬離這個危險地。據我所知，有調查結果指，近7成舊樓業主認為居住地方需要重建。因此我支持這個計劃。」3.租客：「舊樓較便宜，不少被間成套房出租，在百多呎的空間裡，具備洗手間、房間甚至廚房，月租平均只需2,000至3,000元。無論政府怎樣重建，都跟我們沒有關係。就算再多新的樓盤，我們根本沒可能負擔那昂貴的租金……」
商戶 我的麵廠在一幢5層高的唐樓地舖，開業至今已有近半個世紀，通過家庭式作業為不同的麵店、食肆提供各式麵品，其中招牌蝦子麵更是飲食界名牌，吸引不少市民「幫襯」。早前有發展商想以逾千萬元收購麵廠，但我只想守住家業，因為這是由父親起家……
地產商 香港地少人多，尤以市區土地更為珍貴，故不少發展商希望與市建局合作，將舊區再發展，從中取得可觀利潤。近年在政府加快舊區重建的步伐下，出現不少市建局與地產商合作發展的重建項目，如荃灣御凱的平均呎價達6,000元，毗鄰灣仔港鐵站的尚翹峰的平均呎價更逾萬元，而俗稱「喜帖街」的利東街重建項目雖未建樓，但業界估計落成後的住宅每呎至少賣9,000元，地產行業獲利甚豐。
保育人士 在以往的重建項目裡，其中很多樓宇或街道別具特色，見證香港發展歷史，是本地人的一種集體回憶。例如太源街又稱「玩具街」，位於灣仔莊士敦道與皇后大道東之間，是香港少數仍保留早年街市特色的區域。太源街是一個非常熱鬧的露天市集，雖然只有百多米長，但在街道的開端是看不到盡頭的，原因是太源街擠滿遊客。
環保團體 香港的污染問題日益嚴重，這與市區高樓林立，通風欠佳有關。市區重建雖可對人樓密集的市區重新進行城市規劃，增加綠化帶以改善環境，但這只是「理想」，結果大多事與願違。大部分重建項目在重建後由原本的7至8層高變成動輒50層高的摩天大廈，樓宇與樓宇間的相距甚近，形成「屏風樓」，導致空氣污染問題進一步加劇。
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